Onderwerp: Via notaris de boot aan een buitenlander verkopen?

Mogelijk heb ik een Engelse koper voor mijn Nederlands teboek gestelde zeiljacht (de LINEA). Dit tot nu toe zonder tussenkomst van een (dure) makelaar.
Ik kan de standaard Engelstalige koopovereenkomst van de ANWB gebruiken, maar de verkoop zal via een notaris moeten verlopen i.v.m de registratie in het schepenregister van het kadaster en de Nederlandse "Zeebrief".
Wie weet hoe dit werkt. Moet de koper naar het kantoor van de (Nederlandse) notaris komen? Moet de betaling geheel via de notaris verlopen?
Hoe wordt de boot uit het kadaster uitgeschreven en door wie?

Het is nog lang niet definitief, maar ik wil me graag voorbereiden op de nodige stappen die genomen moeten worden.
Ieder advies en/of goede raad wordt zeer op prijs gesteld evenals het adres van een notariskantoor (omgeving Den Haag) dat hierin 'gespecialiseerd'is.

Aangezien de registratie in het kadaster toch wordt doorgehaald zou je kunnen overwegen om dat zelf te doen, en daarna de verkoop zonder tussenkomst van een notaris af te handelen.

Je bent dan veel vrijer over hoe je de betaling laat verlopen (deel bank / deel cash onderhands). Wel uiteraard opletten dat je e.e.a. zo in elkaar steekt dat je ook daadwerkelijk het geld krijgt.

n.b. Jammer dat de Linea nu verkocht wordt. Heb altijd wel genoten van je verhalen.

JohnBerg schreef :
Bedankt John, Na 10 jaar is er weer tijd voor nieuwe avonturen....
Er moet ook nog een deel hypotheek worden afgelost en doorgehaald, dus moet dat m.i. allemaal tegelijk bij een notaris?

pimblokland schreef :
Yep, maar daar zou je de koper niet mee hoeven "belasten". Dat is een zaak tussen de bank en jou. Geeft je wel een stukje zekerheid, want je zult met het geld van de koper de hypotheek willen aflossen. De boot met schuld blijft van jou totdat ie afgelost is, en dan kan de doorhaling plaatsvinden.

Aan de andere kant zal de koper, als ie slim is, een koop willen doen vrij van hypotheek en beslagen. Zal van het koopcontract afhangen, maar er zal daar vast wel iets over in staan?

Doorhalen in het Kadaster (na aflossing van hypotheek) bij de notaris is bovendien veel goedkoper dan overschrijven naar de nieuwe eigenaar.
De notaris zal wel sputteren en zeggen dat het niet kan/mag/verstandig is. Die heeft liever 2000 eur voor de overschrijving dan 300 euro voor de doorhaling. Niet op letten, dat gesputter.

Baasklusje schreef :
Dat is duidelijk taal, bedankt!

Als er een hypotheek moet worden afgelost, kun je dat dan uit eigen middelen doen of heb je daar een deel van de opbrengst van de boot voor nodig? Dat geld moet dus van de koper komen. Zal die bereid zijn om zonder verkoopakte te betalen? Doorhalen in het kadaster moet via de notaris zoals hier boven al is gezegd. Kun je voor een advies niet naar de notaris waar de hypotheekakte destijds is gepasseerd? Eerste advies is altijd gratis, althans dat behoort het te zijn.

Uitschrijven uit het kadaster, dan wel overschrijving van het schip op de koper, kan pas na doorhaling van de hypothecaire inschrijving, of de ontvangst door de notaris van een namens de hypotheekhoudster verstrekte volmacht tot doorhaling van de hypothecaire inschrijving.